Dự án Gladia by The Waters, tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những dự án bất động sản cao cấp được mong chờ nhất trong năm 2025. Được phát triển bởi liên doanh giữa Khang Điền, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, và Keppel Land, tập đoàn bất động sản danh tiếng đến từ Singapore, Gladia by The Waters mang đến không gian sống sang trọng, hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên. Với quy mô 11,8 ha, dự án cung cấp 226 căn nhà phố và biệt thự thấp tầng, cùng khoảng 600 căn hộ cao tầng, tất cả đều được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, kết hợp công nghệ thông minh và không gian xanh bền vững. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích chi tiết giá bán dự án Gladia by The Water, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, chính sách thanh toán, và tiềm năng đầu tư của dự án.
Tổng quan về dự án Gladia by The Waters
| Tên thương mại | Gladia by The Waters |
| Nhà đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền và Tập đoàn Keppel Land |
| Vị trí | Võ Chí Công, P. Bình Trung, TP.HCM. |
| Đối tác |
|
| Quản lý và vận hành | Savills |
| Tổng diện tích |
|
| Mật độ xây dựng | 23,3% – 3 mặt giáp sông, kênh rạch |
| Loại sản phẩm | Sân vườn liền kề – 86 căn
Biệt thự song lập – 60 căn
Biệt thự đơn lập – 65 căn
Biệt thự tứ lập độc bản – 16 căn
|
| Kết cấu xây dựng | 1 tầng trệt, 3 tầng lầu |
| Tiêu chuẩn giao hàng | Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài ổn định. |
| Dự kiến bàn giao | Tháng 12 năm 2026 |
Vị trí dự án Gladia by The Waters
Dự án Gladia Khang Điền tọa lạc tại vị trí chiến lược mặt tiền đường Võ Chí Công, ngay chân cầu Ba Quả, thuộc phường Bình Trưng Đông – một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất của Thành phố Thủ Đức. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa về giao thông, dự án còn mang đến giá trị cảnh quan và tiềm năng tăng trưởng bất động sản vượt trội.
Hai mặt giáp sông – không gian sống sinh thái giữa lòng thành phố
Lợi thế hai mặt giáp sông giúp dự án sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh quan thoáng đãng và tầm nhìn thông thoáng. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm tại TP.HCM, Gladia trở thành sản phẩm có giá trị khai thác bền vững và bảo tồn tài sản.
Kết nối nhanh chóng tới các khu vực trọng điểm
Tọa lạc ngay ngã tư đường Võ Chí Công và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Gladia Khang Điền mang đến cho cư dân cơ hội di chuyển thuận tiện đến các trung tâm kinh tế, công nghệ, giáo dục và tài chính:
- 15 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm
- 18 phút đến Quận 1 – Những địa điểm nổi tiếng như Chợ Bến Thành, Bến Bạch Đằng
- 10 phút đến Khu công nghệ cao (các công ty như Samsung, Intel)
- 10 phút đến Phú Mỹ Hưng
- 30 phút đến Sân bay Quốc tế Long Thành
Nằm trong khu vực phát triển đồng bộ của Khang Điền
Dự án Gladia Khang Điền nằm liền kề chuỗi dự án hạng sang đã có mặt tại Khang Điền như Melosa Garden, Verosa Park, Mega Village, Lucasta, The Venica, The Classia… Tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, kết nối giao thông thuận tiện.
Tiềm năng đầu tư dài hạn
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cùng với sự hình thành của Thành phố Thủ Đức và Sân bay Long Thành, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản khu Đông. Gladia tọa lạc ngay cửa ngõ đón đầu làn sóng hạ tầng, được định vị là sản phẩm chiến lược cho cả người mua nhà và nhà đầu tư trung và dài hạn.
Tiện ích dự án Gladia
Tiện ích là yếu tố không thể thiếu khi đánh giá một dự án bất động sản. Gladia at The Waters nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân.
Hồ bơi và công viên cây xanh
Một trong những điểm nhấn của dự án Gladia là hồ bơi vô cực được thiết kế tinh tế, giúp cư dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Bên cạnh đó, công viên cây xanh rộng lớn cũng là nơi lý tưởng cho những buổi dã ngoại, tập thể dục hay đơn giản là tản bộ.
Khu thể thao và giải trí
Để đáp ứng nhu cầu giải trí và thể thao của cư dân, dự án được trang bị sân thể thao đa năng và sân tennis. Đây là nơi lý tưởng để cư dân giao lưu, rèn luyện sức khỏe. Ngoài ra, phòng tập thể dục hiện đại cũng sẽ giúp cư dân duy trì thói quen tập luyện.
Tiện nghi cho trẻ em và gia đình
Nhận thức được tầm quan trọng của môi trường sống cho trẻ nhỏ, Gladia at The Waters còn bố trí khu vui chơi và trường mẫu giáo ngay trong khuôn viên dự án. Điều này không chỉ tạo điều kiện tốt nhất cho sự phát triển của trẻ mà còn giúp phụ huynh yên tâm hơn khi gửi gắm con em mình cho trường.
Tiện ích bên ngoài
Dự án Gladia at The Waters Bình Trung tọa lạc tại khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông với quy mô lên đến 66,08 ha. Khu vực này được quy hoạch hợp lý với nhiều loại hình dự án như nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp, cùng các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và khu vực trụ sở hành chính.
- Khoảng cách từ khu đô thị Thủ Thiêm là 10 km, tương đương thời gian di chuyển khoảng 17 phút.
- Khoảng cách từ Phú Mỹ Hưng là 9,7 km, mất khoảng 14 phút để đến đó.
- Khoảng cách từ Chợ Bến Thành Quận 1 là 12,7 km, tương ứng với thời gian di chuyển khoảng 20 phút.
- Dự án cách đường vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây 2km.
Ngoài ra, dự án còn nằm gần khu biệt thự PhoDong Village, khu dân cư Cát Lái, khu dân cư Kiến Á và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi. Các khu dân cư này đang phát triển mạnh mẽ và thu hút dân cư đến sinh sống. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành một đô thị phát triển sôi động.
Bảng giá dự án Gladia by The Waters cập nhật mới nhất
Bảng giá dự án Gladia Khang Điền, với mức giá khởi điểm cho các sản phẩm nhà ở thấp tầng (bao gồm nhà phố và biệt thự) vào tháng 7/2025 là từ 250 triệu/m². Giá bán nhà phố hoặc biệt thự tại dự án Gladia By The Waters sẽ thay đổi tùy theo từng loại hình (nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập) cũng như diện tích đất thực tế của từng căn.
Đối với phân khu cao tầng, thông tin giá bán căn hộ Gladia Khang Điền vẫn đang được chủ đầu tư cập nhật. Để có được bảng giá bán chi tiết và đầy đủ nhất của dự án Gladia Khang Điền, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn bán hàng của dự án.
Giá tham khảo cho từng loại sản phẩm thấp tầng
Dựa trên khung diện tích được cung cấp và mức giá/m² của Gladia Khang Điền, bắt đầu từ 250 triệu/m², chúng ta có thể ước tính sơ bộ tổng giá bán của dự án Gladia Khang Điền cho các sản phẩm thấp tầng. Thông tin này được thể hiện rõ trong bảng giá tham khảo của dự án Gladia Khang Điền dưới đây.
Bảng giá và diện tích tham khảo ước tính
| Loại sản phẩm | Diện tích tham chiếu (m²) | Giá tham khảo (VND/căn hộ) |
|---|---|---|
| Nhà liền kề sân vườn | 102 – 114 | 25,5 tỷ – 28,5 tỷ |
| Biệt thự song lập | 153 – 171 | 38,25 tỷ – 42,75 tỷ |
| Biệt thự biệt lập | 240 – 281 | 60 tỷ – 70,25 tỷ |
| Biệt thự tứ lập độc bản | 252 | 63 tỷ |
| Nhà liền kề hai mặt tiền | 102 | 25,5 tỷ |
| Căn hộ cao tầng Gladia | Liên hệ | Liên hệ |
Chính sách khuyến khích hấp dẫn
- Giảm giá 1% giá trị sản phẩm cho khách hàng sớm Booking nhà phố dự án Gladia
- Giảm giá 1% cho khách hàng trung thành và giới thiệu thành công
- Chiết khấu bán buôn: từ 0,5% đến 2% tùy theo số lượng giao dịch
- Chiết khấu khi thanh toán nhanh: 3% đến 7%
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 35 năm, miễn lãi và gốc trong 24 tháng đầu tiên
- Miễn phí quản lý nội bộ trong 3 năm đầu tiên
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán
Vị trí và hạ tầng
Vị trí mặt tiền Võ Chí Công, gần các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng, cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm (nút giao Mỹ Thủy, mở rộng Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây) là yếu tố chính thúc đẩy giá trị bất động sản của Gladia. Khu vực TP. Thủ Đức được quy hoạch thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp, và logistics, thu hút nhiều chuyên gia và cư dân trí thức, làm tăng nhu cầu nhà ở cao cấp.
Thiết kế và chất lượng xây dựng
Phong cách tân cổ điển kết hợp hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp như đá granite và cửa thép vân gỗ, cùng với công nghệ nhà thông minh, nâng cao giá trị của mỗi căn nhà. Mật độ xây dựng thấp và không gian xanh rộng lớn cũng là điểm cộng lớn, khiến Gladia trở thành “ốc đảo xanh” giữa lòng đô thị.
Uy tín chủ đầu tư
Khang Điền, với hơn 20 năm kinh nghiệm, đã thành công với các dự án như Verosa Park, The Classia, và Lucasta. Sự hợp tác với Keppel Land, tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công vượt trội. Điều này góp phần gia tăng niềm tin của khách hàng và nâng cao giá trị sản phẩm.
Tiện ích và cộng đồng tinh hoa
Hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort, kết hợp với cộng đồng cư dân tinh hoa (chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân), tạo nên một môi trường sống đẳng cấp, lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Tiềm năng đầu tư
Gladia at The Waters không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thấp tầng tại Thành phố Thủ Đức ngày càng khan hiếm, dự án này đáp ứng nhu cầu của khách hàng cao cấp. Các yếu tố như vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định. Dự đoán giá trị bất động sản khu vực này có thể tăng 10-15% mỗi năm trong 5 năm tới, đặc biệt là khi tuyến Metro và các dự án giao thông trọng điểm hoàn thành.
Dự án cũng thích hợp để cho thuê căn hộ cao cấp hoặc để ở nhờ vị trí gần khu công nghệ cao (Intel, Samsung) và cộng đồng chuyên gia quốc tế.
Tiến độ dự án
Tính đến tháng 7 năm 2025, Gladia at The Waters đã đạt hơn 90% tiến độ xây dựng và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Công tác cảnh quan, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật và nghiệm thu kỹ thuật đang được khẩn trương triển khai. Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026. Nhà mẫu đã được khai trương vào ngày 20 tháng 7 năm 2025, cho phép khách hàng tham quan và trải nghiệm trực tiếp.
Dự án Gladia by The Water không chỉ ghi điểm bởi vị trí đắc địa ven sông và thiết kế sang trọng hiện đại, mà còn mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư và không gian sống đẳng cấp cho cư dân tương lai. Với những giá trị vượt trội về tiện ích, phong cách sống và pháp lý minh bạch, giá bán Dự án Gladia by The Water hiện đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản cao cấp. Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu một sản phẩm bất động sản vừa ở, vừa đầu tư lý tưởng tại khu vực phát triển bậc nhất hiện nay. Để biết thêm thông tin chi tiết về giá bán, chính sách ưu đãi, hoặc lịch xem nhà mẫu, hãy truy cập Website Phan Điền Realtor. Gladia by The Waters không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tuyên ngôn về phong cách sống tinh tuyển giữa lòng Sài Gòn.
